Luxury Real Estate
Private Investments
Private Investments
SNK
1 / 28
ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΙΚΟΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ
Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στη Μύκονο
ΜΥΚΟΝΟΣ • ΚΥΚΛΑΔΕΣ
Μία εξαιρετικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία στη Μύκονο, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και διαχρονική επενδυτική αξία, σε μία από τις πλέον περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές του νησιού.
€19.000.000
1.245 τ.μ.
4.750 τ.μ.
10
10 + 2 WC
200 μ. από το Καλό Λιβάδι
Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Μυκόνου, το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 180° στο Αιγαίο Πέλαγος, με ορίζοντα που εκτείνεται έως τη Νάξο και την Πάρο.
Μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως εκσυγχρονισμένου ακινήτου, το οποίο αναπτύχθηκε βάσει υφιστάμενης οικοδομικής άδειας και βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιορισμένης προσφοράς περιοχές της Μυκόνου.
Μία από τις πλέον καταξιωμένες οικιστικές περιοχές της Μυκόνου, όπου η χαμηλή δόμηση και οι μεγάλες αποστάσεις μεταξύ των ιδιοκτησιών διασφαλίζουν ιδιωτικότητα, ηρεμία και διαχρονική αξία. Η περιορισμένη δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης ενισχύει τη σπανιότητα των ακινήτων και τη διαχρονική επενδυτική τους αξία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του νησιού.
Μεγάλη έκταση που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και δυνατότητα ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών.
Σημαντική δομημένη επιφάνεια, ιδιαίτερα σπάνια για τα δεδομένα της Μυκόνου.
Σχεδιασμένο για ιδιωτική χρήση, πολυγενεακή διαμονή ή φιλοξενία υψηλών απαιτήσεων.
Βέλτιστος προσανατολισμός για φυσικό φωτισμό και άνετη υπαίθρια διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από μία από τις πλέον δημοφιλείς παραλίες της Μυκόνου.
Πλήρως εκσυγχρονισμένο σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, με περιορισμένες άμεσες ανάγκες πρόσθετων επενδύσεων.
Σε απόσταση μόλις 800 μέτρων από το επίσημο Ελικοδρόμιο Καλού Λιβαδιού, το ακίνητο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση μέσω ιδιωτικής αεροπορίας. Ένα από τα πλέον δραστήρια ελικοδρόμια ιδιωτικής αεροπορίας του νησιού, με πέντε αποκλειστικές θέσεις προσγείωσης (Spots 1–5), στρατηγικά τοποθετημένο πάνω από την παραλία Καλό Λιβάδι. Εξυπηρετεί ελικόπτερα τύπου Robinson, καθώς και μεγαλύτερα VIP ελικόπτερα, προσφέροντας άμεση και διακριτική πρόσβαση σε ιδιοκτήτες, family offices και διεθνείς επισκέπτες. Σε συνδυασμό με τη 24ωρη επιχειρησιακή λειτουργία και τις υπηρεσίες VIP εξυπηρέτησης, προσφέρει υψηλό επίπεδο προσβασιμότητας, άνεσης και ιδιωτικότητας καθ’ όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου.
Πλήρως επιπλωμένο ακίνητο δύο επιπέδων, το οποίο διαθέτει δύο καθιστικά, δύο κουζίνες, 10 λουτρά, 2 WC επισκεπτών, αίθουσα ψυχαγωγίας, τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η κύρια κουζίνα αποτελεί έναν φωτεινό και πλήρως εξοπλισμένο χώρο, σχεδιασμένο να συνδέει αρμονικά την προετοιμασία γευμάτων, την τραπεζαρία και το καθιστικό με θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση και υψηλού επιπέδου φιλοξενία.
200 τ.μ. λειτουργικών και τεχνικών αποθηκευτικών χώρων
50 τ.μ. επιπλέον αποθηκευτικού χώρου
30 τ.μ. ειδικά διαμορφωμένων εγκαταστάσεων συντήρησης
Ιδιωτικές εγκαταστάσεις στάθμευσης
Σύστημα συναγερμού και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
B
Οι εξωτερικοί χώροι του ακινήτου αποτελούν βασικό στοιχείο της συνολικής επενδυτικής του αξίας. Η πισίνα υπερχείλισης, οι εκτεταμένες βεράντες, οι διαμορφωμένοι μεσογειακοί κήποι και η ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο συνθέτουν ένα περιβάλλον που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της διεθνούς αγοράς πολυτελών ακινήτων.
Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ιδανικές συνθήκες φυσικού φωτισμού καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η αρμονική σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ενισχύει τόσο τη λειτουργικότητα όσο και τη συνολική εμπειρία του ακινήτου.
Η ποιότητα του σχεδιασμού, η ιδιωτικότητα και η διαχρονική αισθητική δημιουργούν ένα ακίνητο με ισχυρή θέση στην αγορά πολυτελών επενδύσεων, ικανό να διατηρεί την ελκυστικότητά του και να υποστηρίζει μακροπρόθεσμη αξία.
Οι εσωτερικοί χώροι του ακινήτου εκφράζουν μια σύγχρονη προσέγγιση της κυκλαδίτικης αρχιτεκτονικής, όπου η αυθεντικότητα συνδυάζεται με τη λειτουργικότητα και την υψηλή αισθητική. Η φυσική πέτρα, οι ξύλινες λεπτομέρειες και τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά δημιουργούν ένα περιβάλλον διαχρονικής ποιότητας που ανταποκρίνεται στις προσδοκίες της διεθνούς αγοράς πολυτελών ακινήτων.
Η άριστη αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού, η ευρύτητα των χώρων και η αρμονική σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους προσδίδουν στο ακίνητο μοναδική αίσθηση άνεσης, ιδιωτικότητας και φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών.
Πλήρως επιπλωμένο και άριστα συντηρημένο, το ακίνητο είναι άμεσα αξιοποιήσιμο, προσφέροντας στον επενδυτή ένα ολοκληρωμένο περιουσιακό στοιχείο χωρίς την ανάγκη πρόσθετων παρεμβάσεων, διασφαλίζοντας υψηλή λειτουργικότητα και διαχρονική εμπορική αξία.
Τα παρακάτω σενάρια παρουσιάζουν ενδεικτικές επιλογές αξιοποίησης ενός πολυτελούς ακινήτου στη Μύκονο, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή, τον επιθυμητό βαθμό ιδιωτικής χρήσης και το επιχειρηματικό μοντέλο λειτουργίας.
Τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας σε προνομιακές τοποθεσίες της Μυκόνου είναι περιορισμένα, γεγονός που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία και τη διατήρηση της επένδυσης.
Το Καλό Λιβάδι αποτελεί μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του νησιού, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες παραλίες, ιδιωτικότητα και ισχυρή διεθνή αναγνωρισιμότητα.
Η απόσταση μόλις 800 μέτρων από το ελικοδρόμιο προσφέρει ταχύτητα μετακίνησης και εξυπηρέτηση υψηλών προδιαγραφών για διεθνείς επισκέπτες και ιδιώτες επενδυτές.
Η πλήρης ανακατασκευή και ο εκσυγχρονισμός του το 2025 καθιστούν το ακίνητο άμεσα αξιοποιήσιμο, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων κεφαλαιουχικών δαπανών.
Με συνολική δομημένη επιφάνεια 1.245 τ.μ. σε οικόπεδο 4.750 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει τα χαρακτηριστικά ενός πραγματικά εμβληματικού περιουσιακού στοιχείου.
Η θέση του στην αγορά πολυτελών μισθώσεων, σε συνδυασμό με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του, δημιουργεί ισχυρές προοπτικές διατήρησης αξίας και μακροχρόνιας επενδυτικής απόδοσης.
Η πρόσβαση σε αναλυτικά στοιχεία, τεχνική και οικονομική τεκμηρίωση, καθώς και η οργάνωση ιδιωτικών επισκέψεων στο ακίνητο, παρέχονται αποκλειστικά σε πιστοποιημένους επενδυτές ή στους εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους τους, στο πλαίσιο μιας αυστηρά εμπιστευτικής διαδικασίας.
Αρχική επικοινωνία και επιβεβαίωση του επενδυτικού ενδιαφέροντος, καθώς και του προφίλ του υποψήφιου επενδυτή.
Η πρόσβαση σε εμπιστευτικά έγγραφα και πληροφορίες παρέχεται μετά την υπογραφή Συμφωνητικού Εμπιστευτικότητας.
Διάθεση οικονομικών, τεχνικών και νομικών στοιχείων για αξιολόγηση από τον επενδυτή και τους συμβούλους του.
Οργάνωση διακριτικής επίσκεψης στο ακίνητο, κατόπιν συνεννόησης και έγκρισης του ιδιοκτήτη.
Υποβολή μη δεσμευτικής ή δεσμευτικής προσφοράς, σύμφωνα με τη συμφωνημένη εμπιστευτική διαδικασία.
Συντονισμός όλων των απαιτούμενων νομικών, φορολογικών και τεχνικών διαδικασιών έως την επιτυχή ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
€19.000.000
€15.261,04
1.245 τ.μ.
4.750 τ.μ.
€15.000 – €19.500
Υψηλή περίοδος
Υπερπολυτελές επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στη Μύκονο.
Τα παρακάτω στοιχεία παρουσιάζουν ενδεικτικά σενάρια ακαθάριστων εσόδων, βασισμένα στο εύρος ημερήσιας μισθωτικής αξίας κατά την υψηλή τουριστική περίοδο. Τα σενάρια έχουν αποκλειστικά ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελούν πρόβλεψη ή εγγύηση οικονομικής απόδοσης.
Η κατοχή ενός ακινήτου τέτοιου μεγέθους και ποιότητας σε μία από τις πλέον αναγνωρισμένες αγορές πολυτελών ακινήτων διεθνώς συμβάλλει στη διατήρηση και ενίσχυση της μακροπρόθεσμης αξίας του επενδυτικού κεφαλαίου.
Η δυναμική της αγοράς πολυτελών μισθώσεων της Μυκόνου δημιουργεί προοπτικές εποχικής αξιοποίησης υψηλών προδιαγραφών, μέσω επαγγελματικής διαχείρισης.
Η περιορισμένη διαθεσιμότητα μεγάλων ιδιωτικών ακινήτων με πανοραμική θέα στη θάλασσα ενισχύει τη διαχρονική ελκυστικότητα και την επενδυτική τους αξία.
Η διαμόρφωση του ακινήτου, με 10 υπνοδωμάτια, 10 λουτρά, δύο κουζίνες και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, υποστηρίζει απαιτητικά πρότυπα φιλοξενίας και ευέλικτα μοντέλα αξιοποίησης.
Το ακίνητο προσφέρει πλήρη αξιοποίηση των κτιριακών εγκαταστάσεων, του οικοπέδου και των υποστηρικτικών υποδομών, παρέχοντας στον επενδυτή απόλυτο έλεγχο του περιουσιακού στοιχείου.
Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν ελκυστικό τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για family offices, επενδυτικά σχήματα και επαγγελματίες του κλάδου της πολυτελούς φιλοξενίας.
Η πρόσβαση σε αναλυτικά οικονομικά, τεχνικά και νομικά στοιχεία του ακινήτου παρέχεται αποκλειστικά σε πιστοποιημένους επενδυτές, στο πλαίσιο ελεγχόμενης διαδικασίας εμπιστευτικότητας και επενδυτικής αξιολόγησης.
Ο πλήρης επενδυτικός φάκελος και τα υποστηρικτικά έγγραφα διατίθενται μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας υπογραφής Συμφωνητικού Εμπιστευτικότητας.
Τα οικονομικά στοιχεία, οι λειτουργικές παραδοχές και οι τεχνικές πληροφορίες αξιολογούνται από τους συμβούλους του επενδυτή στο πλαίσιο της διαδικασίας Due Diligence.
Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν προγραμματισμού και μόνο για πιστοποιημένους ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Η δομή της συναλλαγής, το χρονοδιάγραμμα και η ανταλλαγή εγγράφων συντονίζονται με απόλυτη διακριτικότητα και σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα επαγγελματικών συναλλαγών.
Οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν ενημερωτικό υλικό παρέχονται αποκλειστικά για σκοπούς προκαταρκτικής αξιολόγησης της επενδυτικής ευκαιρίας. Κάθε επενδυτική απόφαση θα πρέπει να βασίζεται σε ανεξάρτητη οικονομική, νομική και τεχνική αξιολόγηση, καθώς και στην ολοκλήρωση της διαδικασίας Due Diligence.
Τα ενδεικτικά οικονομικά στοιχεία δεν περιλαμβάνουν λειτουργικά έξοδα, δαπάνες διαχείρισης, συντήρησης, προσωπικού, κοινωφελών υπηρεσιών ή άλλες επιχειρησιακές επιβαρύνσεις.
Η φορολογική μεταχείριση της επένδυσης διαφοροποιείται ανάλογα με το καθεστώς και τη φορολογική κατοικία κάθε επενδυτή και απαιτεί εξειδικευμένη συμβουλευτική υποστήριξη.
Η μελλοντική απόδοση επηρεάζεται από τη ζήτηση της αγοράς, την εποχικότητα, τις γενικότερες οικονομικές συνθήκες και τη στρατηγική αξιοποίησης του ακινήτου.
Η ολοκλήρωση της συναλλαγής προϋποθέτει την επιτυχή ολοκλήρωση όλων των απαιτούμενων νομικών, τεχνικών, πολεοδομικών και οικονομικών ελέγχων.
Το παρόν επενδυτικό ενημερωτικό υλικό έχει συνταχθεί αποκλειστικά για σκοπούς εμπιστευτικής ενημέρωσης και προκαταρκτικής αξιολόγησης από επιλεγμένους επενδυτές. Δεν αποτελεί δημόσια προσφορά, πρόσκληση για σύναψη συναλλαγής, εκτίμηση αξίας του ακινήτου, επενδυτική, νομική ή φορολογική συμβουλή.
Όλες οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν βασίζονται σε στοιχεία που θεωρούνται αξιόπιστα κατά τον χρόνο σύνταξής του, υπόκεινται όμως σε επαλήθευση, ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω ανεξάρτητου νομικού, τεχνικού, φορολογικού και οικονομικού ελέγχου στο πλαίσιο της διαδικασίας Due Diligence.
Ουδεμία δήλωση του παρόντος εγγράφου δημιουργεί οποιαδήποτε συμβατική υποχρέωση ή εγγύηση εκ μέρους του ιδιοκτήτη ή της SNK Luxury Real Estate μέχρι την υπογραφή των οριστικών συμβατικών εγγράφων.
Σπύρος Ν. Κουλουρίδης
SNK Luxury Real Estate
info@snkrealestate.com
+30 6985 821 148
Για εμπιστευτικές επενδυτικές προτάσεις, προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης στο ακίνητο ή πρόσβαση στο πλήρες επενδυτικό υλικό κατόπιν υπογραφής Συμφωνητικού Εμπιστευτικότητας (NDA), παρακαλούμε επικοινωνήστε απευθείας με την SNK Luxury Real Estate.
Please complete the confidential enquiry form below. Qualified investors will be contacted promptly regarding the Mykonos private villa opportunity, execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA), and access to detailed supporting material.
Submit your details through the SNK private investor form.
The enquiry is reviewed before any confidential material is released.
Qualified investors proceed with NDA execution, supporting material access and private site visit coordination.
All information submitted is treated in strict confidence and used solely for evaluating investment interest.
English only · Confidential investor communication · Subject to NDA
